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【記者謝政儒台北報導】日商西武集團旗下株式會社橫濱八景島首次跨國水族館開發案，合作對為國泰人壽。國泰人壽表示未來將於專用區開發案內為(株)橫濱八景島量身打造水族館，為國內壽險業者首度跨足海洋教育與娛樂產業開發合作。
桃園市長鄭文燦表示，政府要善用民間的力量來促進投資及公共建設，以PPP模式（Public-Private-Partnership），讓公私部門協力合作，以高鐵桃園站的產專區為例，就包括華泰名品城、電影院、水族館、商務辦公大樓、觀光飯店等民間投資，而今日簽約的跨國水族館開發案，預計明（106）年初動工，3年完工，基地面積21公頃，總投資金額200億元，市府採取單一窗口、全程協助的做法，協助企業投資，讓這個美好的夢想可以完成。
鄭文燦恭喜西武集團、日商株式會社橫濱八景島公司、國泰人壽完成合作，稱許這樣的合作是「強強聯手」。橫濱八景島公司在日本有營運水族館、大型休閒設施的經驗，首次跨國水族館開發就選擇桃園青埔地區，是正確的選擇。目前已完成都市計畫土地分區使用調整，交通影響評估、環境影響評估也審查通過，可申請建照，預計明（106）年初動工，3年內完工營運，
交通部高鐵局長胡湘麟表示，25年前的高鐵桃園站址及特定區一片荒涼，很高興看到25年來發展的成果，尤其今年的台灣燈會看到了不一樣的青埔。高鐵局101年與國泰人壽簽約產專區的開發案，去（104）年華泰名品城第1期開幕，今年底第2期即將營運，感桃園市政府在開發案中，對於都市計畫、都市設計、交通影響評估、環境影響評估等行政程序的協助。除了即將通車的機場捷運，中央還有很多重要計畫會放在青埔地區，青埔特定區會成為都市發展的典範。
國泰金控李長庚總經理指出，桃園航空城為旗艦級的國家開發計畫，其中高鐵桃園車站特定區，更被外界視為高鐵沿線最大規模的開發案，國泰人壽以厚實的土地開發及招商能力，取得日商西武集團首次跨足海外之水族館事業開發案，藉由「水族館」的開發概念，可望為專用區開發帶來更高的集客力及產品豐富性，進而帶動區域繁榮發展，與政府共同推動地方產業競爭力。
國泰人壽預計最快於106年初動工，可望於109年初開始水族館的營運。開幕第一年估計即可吸引160萬人次的觀光人潮，提升高鐵、捷運運量；也希望藉由水族館的開發，吸引更多的娛樂及商業投資，帶動地方發展；此次，水族館營運所需的飼育員以及業務工作人員，預計將於台灣本地進行招募，透過本次的開發案，除了為桃園甚至於北台灣增加特色旅遊景點，也為地方再創就業機會。
本開發案位於高鐵桃園站、機場捷運高鐵桃園站A18出口旁，並鄰近桃園國際機場，集結三大交通樞紐地位，基地規模高達21.88公頃土地(約6.62萬坪)。本案總投資金額將超過200億元，透過國際級的美式露天OUTLET華泰名品城，結合國際商務辦公大樓、國際觀光旅館、水族館、電影院等商業設施，預估每年吸引600~700萬商務人士及觀光人潮，創造約8,500個就業機會。期盼水族館開發案的加入，能加乘高鐵桃園車站特定區之市場活絡、帶動消費的增長。
圖說：由左至右分別為高鐵局局長胡湘麟、國泰金控總經理李長庚、西武集團(株)橫濱八景島社長布留川、桃園市市長鄭文燦出席簽約記者會/記者謝政儒攝
(自立晚報20161128)
工商時報【蔡惠芳╱台限時活動折扣北報導】
房市今年一路走來，高檔震盪，餘屋消化都來不及了，建商推案時程不是延後、就是先踩煞車，使得今年推案量大縮水。根據住展雜誌昨（24）日公布的調查，2016年截至11月20日為止，北台灣都會區新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元；估計全年恐將比起2013年房市最高峰時期，大縮水6成，下探7,500億元大關。
住展雜誌昨（24）日公布最新調查，2016上半年推案量逾4,200億元，推案仍算踴躍；未料下半年建商大幅縮手，推案後繼無力。現在到12月底，如果大型指標案還是持續延後、未能及時公開，估計全年推案量可能不到7,500億元，屆時將比2015年的8,499.47億元，恐怕將銳減近千億，縮水約達13％，衰退幅度略高於預期。若與推案量最高峰2013年約1.34兆元相比，則今年案量已剩不到6成。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年單季推案高峰落在第2季，案量約為2,367億元，第1季則以約1,850億元居次；下半年截至11月20為止，推案量僅約9百億元，預估到年底前新增案量約400～600億元左右；若以高標600億元來算，則今年全年案量只剩約7,443億元。
何世昌分析，推案量較預期低的主因，是房市買氣未大幅回溫、不動產持有稅爭議造成干擾，以及雙北市建照得以展延有關。
就大台北各區來觀察，今年推案量最大的熱門戰區，依序為：新店、林口、中山、板橋與信義等區，五區推案量都超過300億元以上。
其中，新店推案主要在安坑地區，由於安坑新建案成交價多落在每坪2字頭至3字頭不等，相對低價是目前市場主流，因此今年安坑湧現推案潮，搶攻自住客層。
若以各區推案量增減額度來看，則今年推案量增加最多的區域，依序為：信義、中山、汐止、蘆洲與林口；其中又以信義區年增逾3百億元最多，年增幅達83倍。
案量衰退最大的區域，包括：土城、新莊、五股、北投與松山五區，案量縮水程度都至少百億。
何世昌指出，案量衰退最甚的前三名土城、新莊與五股，都是這一波房價修正較顯著的行政區，業者集中火力出清餘屋、或者評估今年價格不利，乾脆減量推案。尤其，新莊與五股，過去推案主要集中在重劃區，因供給量過大而形成房價下修壓力，不利新案再推出。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】
近來人民幣貶值速度飛快，台商是幾家歡樂幾家愁。上海市台協會長李政宏表示，若是以外銷為主的產業，人民幣貶值應該會更有益處，如果是做內銷為主，就可能會擔心人民幣貶值，造成通貨膨脹、物價上漲。
李政宏表示，前一段時間大宗原物料上漲，很可能是炒作所致，現在隨人民幣大幅貶值，大家關注大宗原物料是不是能恢復到以前的價格，人民幣貶值也對在大陸置產的台商產生影響。
有台商認為，對一般出口型台商，人民幣貶有利接單，但對以大陸內需市場為主的台商，因為人民幣貶，購買力低，收人民幣就比較不利，且如果原料要從國內進口來，成本也會上漲。
另有台商指出，人民幣貶值導致大陸房價上漲，使得台商圈掀起一波拋售潮，在地人看好房屋保值空間搶購，但多數台商認為，以日本、香港、新加坡的案例來看，房價應該有市場規律。
對於人民幣貶值對台商影響，台企聯發言人葉惠德則認為，這陣子人民幣貶值，是因為大陸經濟較弱勢，美元本身又強，川普當選後大家預計未來美元會強；人民幣貶值對進口台商會有影響，但純粹做內銷如開餐廳較沒影響，除非賺的錢要匯出去，才會有影響。
葉惠德表示，台企聯幾年來一直都在幫台商做轉型升級，過程中也在增加台商競爭力，現在很多成本每年都在增加，每年包括材料增加、價格提升，台企聯從沒中斷希望帶領台商做到創新產業升級，讓產品能升級價格能上升。
上海鑫鑽生物科技公司總經理吳宏國表示，人民幣貶值對農業影響不是很直接，台商本土化程度相對高，如果一開始就做進出口地人，一定會有影響，但他主要做進口，會有匯差，但在農業方面的匯差敏感度較低，他認為，人民幣貶值對工業產品出口廠商較有利。
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